Qua rồi thời kỳ chúng ta tự hào vì mặt bằng giá căn hộ tại Hà Nội và Tp.HCM rẻ hơn đáng kể so với các thành phố láng giềng… Với giá bán cao kỷ lục 18.000 USD/m2 tại thị trường Hong Kong, Grand Marina, Saigon sánh ngang với giá của các dự án căn hộ hàng hiệu sang trọng bậc nhất tại Bangkok.

    Giới nhà giàu tìm kiếm “ngôi nhà thứ hai” ven biển giàu tiềm năng
Qua rồi thời kỳ chúng ta tự hào vì mặt bằng giá căn hộ tại Hà Nội và Tp.HCM rẻ hơn đáng kể so với các thành phố láng giềng. Đây là lúc Việt Nam tự hào vì có sản phẩm bất động sản sánh ngang với Bangkok, Singapore về cả chất lượng và giá.

Nhiều năm qua, các chuyên gia đều phân tích mức giả rẻ của bất động sản Việt Nam như một ưu điểm thu hút nhà đầu tư nước ngoài và tiềm năng cho sự tăng giá trong tương lai.

Đầu năm 2021, mức tăng giá đó đã được ghi nhận tại Tp.HCM. Với giá bán cao kỷ lục 18.000 USD/m2 tại thị trường Hong Kong, Grand Marina, Saigon sánh ngang với giá của các dự án căn hộ hàng hiệu sang trọng bậc nhất tại Bangkok như The Residences at Mandarin Oriental và tại Singapore như St. Regis Singapore Residences.

Với phần đông khách hàng quan tâm đến thị trường địa ốc nói chung, khi vốn đã quen với mức giá trung bình gần 7.000 USD/m2 của phân khúc căn hộ hạng sang tại Tp.HCM và khoảng 5.100 USD/m2 tại Hà Nội, mức giá này dường như “siêu thực”. Nhưng với bảo chứng của thương hiệu Marriott International, Grand Marina tuân theo những quy chuẩn khắt khe của Marriott và JW Marriott, giống như bất kỳ dự án căn hộ hàng hiệu nào khác của Marriott và JW Marriott trên bất kỳ nơi nào khác trên thế giới.

Các quy chuẩn này nằm trong tất cả các khâu của dự án, từ thiết kế, xây dựng, đến dịch vụ bán hàng và hậu mãi, bao gồm quản lý vận hành và bảo trì nâng cấp dự án để khách hàng có một trải nghiệm “hàng hiệu” xuyên suốt. Đây chính là thước đo cho thấy Grand Marina không chỉ đưa bất động sản Việt Nam sánh ngang với các thị trường đi trước về giá, mà cả chất lượng. Từ nhiều góc độ, đây là dự án đánh dấu một chương mới đầy tự hào của thị trường Việt Nam.

TỰ HÀO ĐƯA VIỆT NAM RA THẾ GIỚI

Đối với khách hàng mua Grand Marina, Saigon, sở hữu một căn hộ hàng hiệu tại đây là một niềm tự hào, bởi đây là một loại hàng hiệu triệu đô thể hiện đẳng cấp, địa vị và thành công của chủ nhân. Dù bước chân đến nơi nào trên thế giới, họ cũng có thể tự hào khoe với bạn bè quốc tế về việc sở hữu một căn hộ hàng hiệu của Marriott hoặc JW Marriott và nhận được sự ngưỡng mộ. Họ sẽ trở thành thành viên của câu lạc bộ thượng lưu trên toàn thế giới, để dễ dàng kết nối và tìm kiếm cơ hội gia tăng giá trị tài sản của bản thân thông qua mạng lưới quan hệ và việc hợp tác. Nói cách khác, căn hộ hàng hiệu chính là một chiếc “passport” thông hành để đưa những người giàu Việt đến với tầng lớp tinh hoa quốc tế một cách dễ dàng.

Nhu cầu bổ sung một món hàng hiệu như vậy vào bộ sưu tập hàng hiệu là có thật trong tầng lớp thượng lưu tại Việt Nam. Theo Knight Frank, số người có tài sản ròng trên 1 triệu đô ở Việt Nam đã tăng hơn 4.000 người trong 5 năm qua, đạt gần 19.500 người trong năm 2020 (tuy trên thực tế, các chuyên gia cho rằng con số này có thể cao hơn nhiều).

Rất nhiều người thuộc tầng lớp mới giàu này đều muốn khẳng định thành tựu của mình sau nhiều năm phấn đấu và được hưởng thụ sau những vất vả. Đó là động lực khiến những khách hàng này khao khát mang “thương hiệu” vào không gian sống hàng ngày của họ. Một khách hàng chia sẻ: “Tôi đã tìm kiếm và chờ đợi một mô hình sản phẩm như căn hộ hàng hiệu từ lâu tại Việt Nam. Còn gì thoải mái bằng việc có những người chuyên nghiệp được đào tạo theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao, sẵn sàng phục vụ mình hàng ngày như dọn phòng, giặt là hay tổ chức một bữa tiệc nho nhỏ cho bạn bè và người thân ngay tại nơi mình sinh sống. Đối với tôi, những dịch vụ, tiện ích đó chính là giá trị “thương hiệu” cao nhất.”
Grand Marina Gallery luôn kín khách hàng đến thăm nhà mẫu và tham dự sự kiện.

Căn hộ hàng hiệu sẽ là món hàng hiệu lớn nhất và đáng tự hào nhất của những khách hàng giàu có, quen với việc mua và dùng hàng hiệu như túi hiệu, xe sang để khẳng định về địa vị và thành công với thế giới.

TỰ HÀO ĐƯA THẾ GIỚI ĐẾN VIỆT NAM

Nhiều năm rồi mới thấy một dự án bất động sản Việt Nam được giới thiệu ra nước ngoài, và tự hào hơn cả là ra mắt đầy thành công. Các nhà đầu tư Hong Kong sẵn sàng chi hàng triệu đô cho những căn hộ hàng hiệu tại Grand Marina khi còn chưa đến thăm nhà mẫu và dự án. Một phần là nhờ thương hiệu Marriott, theo chia sẻ của ông Kingston Lai – Người sáng lập và CEO của Asia Bankers Club.

Bên cạnh đó, cũng nhờ Marriott International mà bất động sản Việt Nam có một vị thế xứng đáng trên bản đồ thế giới. Báo chí quốc tế chú ý đến Việt Nam với vai trò là quốc gia nơi Marriott đặt dự án căn hộ hàng hiệu lớn nhất thế giới của thương hiệu này, và Tp.HCM với vai trò là nơi đánh dấu bước tiến đầu tiên của dòng căn hộ hàng hiệu Marriott khi tới Việt Nam.
Báo chí Hong Kong chia sẻ thông tin ra mắt của Grand Marina, Saigon.

Các thương hiệu quốc tế khác trong phân khúc bất động sản hàng hiệu cũng đang chú ý đến Việt Nam và tìm kiếm cơ hội tiếp nối Marriott mang sản phẩm căn hộ hàng hiệu trong đô thị của mình vào thị trường này. Theo Savills, Việt Nam dự kiến sẽ có thêm ít nhất 6 dự án bất động sản hàng hiệu mới trong tương lai, đưa Việt Nam vào top 10 quốc gia có số lượng dự án bất động sản hàng hiệu lớn nhất trên thế giới.

Phản hồi tích cực của khách hàng với dự án Grand Marina cho thấy thị trường Việt Nam đã đủ trưởng thành và giàu có cho mô hình bất động sản hàng hiệu siêu sang. Có lẽ chỉ đến khi có dự án căn hộ hàng hiệu này thì cả Việt Nam và thế giới mới nhận ra tiềm năng hấp thụ của thị trường tại quốc gia Đông Nam Á này với dòng sản phẩm mới và đắt tiền như vậy.

*** Gia Lâm thu hồi gần 900 ha đất cho 105 dự án năm 2021
Trong năm 2021, huyện Gia Lâm sẽ có 105 dự án, công trình với diện tích sử dụng đất được phê duyệt là 893,03ha, trong đó có 23 công trình, dự án mới…
Theo Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 huyện Gia Lâm vừa được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt, trong số 105 dự án có 81 dự án thuộc Nghị quyết số 21/NQ-HĐND thông qua danh mục các công trình, dự án thu hồi đất năm 2021; dự án chuyển mục đích đất trồng lúa, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng năm 2021 thuộc thẩm quyền quyết định của HĐND Thành phố.

Cụ thể, có 65 dự án từ năm 2020 chuyển tiếp sang năm 2021 (với tổng diện tích 485,18ha); 16 dự án đăng ký mới (với tổng diện tích 106,3ha).

Bên cạnh đó còn có 24 dự án nằm ngoài Nghị quyết số 21 gồm có 17 dự án từ năm 2020 chuyển tiếp sang năm 2021 (tổng diện tích 292,32 ha); 7 dự án đăng kí mới (diện tích 9,22ha).

Trong tổng số 893 ha đất để triển khai các dự án đầu tư xây dựng, theo kế hoạch, huyện Gia Lâm sẽ thu hồi đất hơn 588 ha, còn lại hơn 96 ha sẽ là đất trồng lúa.

Theo danh mục, có một số dự án đáng chú ý nằm trong Kế hoạch sử dụng đất năm 2020 chuyển tiếp sang năm 2021 sẽ thu hồi đất để triển khai như: xây dựng sân Golf Vinpearl thu hồi 182,3 ha; xây dựng tuyến đường đê Hữu Đuống đoạn từ Dốc Lời- Đặng Xá đến xã Lệ Chi thu hồi 44,5 ha;

Thu hồi 13,8 ha giải phóng mặt bằng để xây dựng khu đấu giá thực hiện khu đô thị mới, chỉnh trang đô thị tại xã Đình Xuyên; cụm công nghiệp Phú Thị với diện tích 32,57 ha; xây dựng đường đê tả Đuống đoạn từ cầu Đuống đến cầu Phù Đổng với diện tích thu hồi 21,11 ha; xây dựng tuyến đường theo quy hoạch đường Yên Viên- Đình Xuyên- Phù Đổng đến hết địa bàn huyện Gia Lâm với diện tích thu hồi 11,27 ha…

Năm 2021, huyện Gia Lâm sẽ bổ sung thêm 23 dự án mới trong đó đáng chú ý có dự án đất ở, đối ứng dự án đường Hà Nội- Hưng Yên (xã Đa Tốn) thu hồi 63 ha; Giải phóng mặt bằng xây dựng hạ tầng kĩ thuật Khu công nghiệp vừa và nhỏ Lâm Giang, xã Kiêu Kỵ thu hồi 23,67 ha.

Quyết định của UBND Thành phố nhấn mạnh, trong năm thực hiện, UBND huyện Gia Lâm có trách nhiệm rà soát, đánh giá, khả năng thực hiện các dự án trong Kế hoạch sử dụng đất năm 2021. Trường hợp cần điều chỉnh hoặc phát sinh yêu cầu sử dụng đất để thực hiện các dự án phát triển kinh tế xã hội quan trọng cấp bách vì lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, dự án dân sinh bức xúc mà chưa có trong Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 huyện Gia Lâm đã được Thành phố phê duyệt thì báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường tổng hợp, trình UBND Thành phố trước ngày 31/5/2021.

UBND Thành phố giao huyện Gia Lâm tổ chức công bố, công khai kế hoạch sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật về đất đai; thực hiện thu hồi đất theo đúng kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt. Cùng với đó tổ chức kiểm tra thực hiện kế hoạch sử dụng đất; phát hiện và xử lý kịp thời các trường hợp vi phạm kế hoạch sử dụng đất. Đặc biệt cần phải tăng cường kiểm tra, giám sát quá trình thực hiện kế hoạch sử dụng đất đảm bảo tính khả thi của kế hoạch sử dụng đất năm 2021.

Thành phố cũng yêu cầu huyện Gia Lâm tổ chức thực hiện kế hoạch sử dụng đất, chặt chẽ, đảm bảo các chỉ tiêu sử dụng đất đã được phê duyệt; cân đối xác định các nguồn vốn để thực hiện kế hoạch sử dụng đất đảm bảo tính khả thi của kế hoạch sử dụng đất… và báo cáo kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất trước ngày 15/9/2021.

Tổng hợp TT