– Để bảo vệ tài sản trước dự đoán về lạm phát và sự suy thoái của đồng nhân dân tệ, những người giàu có Trung Quốc đang thu mua khẩn cấp các khu nhà ở cao cấp trên khắp Trung Quốc cũng như tại một số điểm nóng quen thuộc khác ở châu Á.
Nhà đầu tư giàu có Trung Quốc đang dồn tiền mua bất động sản tại nhiều nơi ở châu Á đề phòng kinh tế suy thoái. Ảnh: Strait Times.
Trong khi thị trường bất động sản tại châu Á bị ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch, việc vội vàng gia tăng thu mua nhà đất đã dẫn đến giá nhà tại Trung Quốc nhảy vọt.
Monika Tu, người sáng lập Black Diamondz, một công ty Australia phục vụ cho người Trung Quốc mua bất động sản cao cấp, cho biết từ tháng 3, Tu đã bán được 85 triệu AUD (tương đương với 55 triệu USD) tài sản, với khoảng một nửa trong số khách hàng là người Trung Quốc đang ở Australia khi đại dịch xảy ra.
Doanh số tại thị trường này tăng 25%, chủ yếu rơi vào phân khúc nhà ở có giá từ 7,25 triệu lên đến 19,5 triệu AUD, tất cả đều nằm ở vùng ngoại ô cao nguyên, hướng ra biển của Sydney, ví dụ như Sydney Piper.
Việc nới lỏng các hạn chế giúp người giàu Trung Quốc có thể đến xem và hoàn tất giao dịch tại các điểm nóng tại châu Á như Thượng Hải, Seoul và Sydney. Tại một địa điểm yêu thích khác, Singapore, những chuyến tham quan bằng thực tế ảo và qua ảnh cũng đã đủ để đóng các giao dịch trị giá hàng triệu đô, trái ngược với thị trường London và New York khi bất động sản vẫn ở trạng thái chậm chạp giữa lệnh cách ly xã hội.
Clarence Foo, môi giới bất động sản tại APAC Realty Ltd.’s unit ERA cho biết, tháng vừa qua đã có ba khách hàng Trung Quốc mua 6 căn hộ, trị giá tổng cộng lên đến 20 triệu SGD (tương đương với 11 triệu USD) tại Marina One Residences mà không cần đến tour thực tế ảo. Một nhà đầu tư dành khoảng 12 triệu SGD cho 3 căn ba phòng ngủ riêng biệt trong cùng một khu dự án, năm phút đi bộ đến khách sạn và sòng bạc nổi tiếng, Marina Bay Sands.
Christine Sun, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu và tư vấn tại OrangeTee & Tie Pte tại Singapore cho rằng không ít nhà đầu tư muốn đa dạng hoá quỹ ở những nước khác “vì đồng nhân dân tệ có thể bị mất giá để chống lại sự suy yếu của nền kinh tế”.
Theo thông tin của Juwai Iqo, đại diện một công ty bất động sản đa quốc gia, yêu cầu của khách hàng Trung Quốc đối với bất động sản Hàn Quốc đã tăng đến 180% trong quý đầu tiên so với quý IV của năm 2019, trong khi tại New Zealand đã ghi nhận tăng 75%. Ở chiều ngược lại, thị trường Anh sụt giảm 32% và Mỹ giảm là 18%.
Sự trì trệ của Hong Kong
Hong Kng từng là địa điểm ưa thích bởi sự gần gũi với Trung Quốc đại lục và ít hạn chế thị trường. Nhưng biểu tình khiến Hong Kong mất nhiệt trong mắt các nhà đầu cơ. Giá nhà hạng sang tại Hong Kong đã giảm 4,5% trong quý đầu tiên, gấp đôi sự sụt giảm ghi nhận tại Singapore.
“Họ xem thị trường bất động sản tại Singapore là một thiên đường an toàn bởi tính ổn định và được quản lý chặt chẽ” ERA’s Foo nói.
Malaysia cũng là thị trường được dân Trung Quốc để mắt. Làm môi giới bất động sản tại Azmi & Co., Malaysia, Zulkhairi Anwarđã đưa 2 người khách Trung Quốc đi xem các căn hộ và nhà gỗ trong khoảng giá 2 triệu USD đến 5 triệu USD tại thủ đô Kuala Lumpur. Zulkhairi tin rằng việc khách hàng người Trung Quốc đến đây giao dịch sẽ còn kéo dài trong tương lai.
“Tôi không nghĩ đại dịch sẽ ngăn cản người Trung Quốc quay trở lại.” Zulkhairi nói. “ Malaysia hấp dẫn với họ bởi lượng ổn định dân số Trung Quốc tại đây, nó dễ dàng hơn cho họ hoà nhập, và các bất động sản cao cấp của chúng tôi vẫn rẻ hơn so với cùng loại tại Singapore”.
Nguồn doanhnhan.vn-TT
