– Việc rà soát, thanh kiểm tra việc tuân thủ quy định pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai… tại các dự án khiến nguồn cung thị trường giảm mạnh.
Theo ông Nguyễn Văn Đính – Phó chủ tịch Hội môi giới Việt Nam, nguồn cung sụt giảm mạnh là nguyên nhân chính khiến giá bất động sản tăng mạnh. Ngoài ra, tín dụng cho vay kinh doanh bất động sản (BĐS) bị siết mạnh làm tăng giá thành bất động sản.
Phó chủ tịch Hội môi giới cũng đánh giá sự lệch pha cung – cầu có biểu hiển mạnh, đặc biệt là tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM ngày càng khan hiếm nhà ở cho phân khúc giá rẻ, bình dân. Phân khúc cao cấp phát triển mạnh và phù hợp nhóm đối tượng khách nước ngoài nhưng lại bị giới hạn tiêu thụ bởi quy định lượng sản phẩm cho người nước ngoài. Tại một số địa phương mới phát triển, chủ trương phát triển nhà ở đô thị dành cho các chuyên gia, công nhân, lao động dịch chuyển không được quan tâm bằng chủ trương phát triển các dự án phân lô, bán đất nền.
|
Nhà đầu tư bất động sản vẫn thích đổ tiền vào đất nền. |